Как да планирате бюджета за къртене, изнасяне и извозване

★★★★★

Все още няма гласове

Когато планират ремонт, повечето хора правят бюджет за новите материали, мебели и уреди, а къртенето, изнасянето и извозването на отпадъците остават като „дребни разходи“. В действителност тези работи могат да заемат значителна част от бюджета, особено при по-голям ремонт. А когато не са планирани, водят до неприятни изненади.

В тази статия ще ви покажем как да планирате бюджета за къртене, изнасяне и извозване на строителни отпадъци – от какво зависи цената, как да изчислите обемите и на какво да обърнете внимание, за да не надхвърлите предвиденото.

От какво се състои бюджетът

Разходите за премахване на старото при ремонт обикновено се делят на няколко части:

Оглед и консултация – определяне на обхвата и на условията за работа;
Къртене – самото премахване на стени, облицовки, замазки, мазилки и други елементи;
Събиране и изнасяне – пълнене на отпадъците в чували и пренасяне до превозното средство;
Извозване – транспорт на отпадъците до място, предназначено за тях;
Почистване – грубо почистване след къртенето.

Всяка от тези части има своя цена, която зависи от конкретните условия.

Как се изчислява цената на къртенето

Къртенето се изчислява според вида на работата и мерната единица, която е подходяща за нея:

на квадратен метър – за облицовки, замазки, мазилки, подпрозоречни пространства и леки прегради;
на кубичен метър – за тухлени и бетонни стени, при които значение има и дебелината;
на брой – за отделни елементи като тоалетна чиния, отвор за абсорбатор или отдушник.

В нашия ценоразпис са посочени началните цени за всички основни видове къртене, изнасяне и извозване. Цените са ориентировъчни – окончателната цена се договаря след оглед, а за София има минимална стойност на поръчката от 80 €.

Фактори, които влияят на цената

Материалът

Бетонът се кърти много по-бавно и по-трудно от тухлата, а тухлата – от газобетона. Затова и цената е различна. Повече в статията „Бетон, тухла или газобетон: защо къртенето е различно“.

Дебелината и слоевете

Двойни облицовки, дебели замазки, мазилка от няколко сантиметра – всичко това увеличава обема на работа и на отпадъците.

Етажът и асансьорът

Изнасянето от висок етаж без асансьор е значително по-тежко и по-бавно. Затова изнасянето се изчислява на етаж, като без асансьор цената е по-висока.

Достъпът

Ако превозното средство не може да спре близо до входа или ако пътят от апартамента до него е дълъг, работата се удължава.

Обемът на отпадъците

Колкото повече отпадъци, толкова повече чували, време за изнасяне и курсове за извозване.

Специфичните условия

Работа в обитавано жилище, необходимост от особена защита на подове и мебели, ограничени часове за работа – всичко това може да повлияе на времето и съответно на цената.

Как да изчислите обема

За да имате реалистичен бюджет, е добре да изчислите приблизително обема на работа. Ето как:

Облицовки

Измерете площта на стените и подовете, които ще се къртят. За стените умножете периметъра на помещението по височината на облицовката и извадете вратите и прозорците.

Стени

Умножете дължината, височината и дебелината на стената, за да получите обема в кубични метри. Не забравяйте мазилката от двете страни.

Замазки и мазилки

Измерете площта в квадратни метри.

Отпадъците

Изчислете плътния обем на всичко, което се кърти, и добавете 30 до 50 % за разбухване. Подробен пример ще намерите в статията „Колко строителни отпадъци остават след ремонт на баня и как да ги изчислим“.

Пример за бюджет

Нека разгледаме примерен ремонт на баня с площ на облицовките около 18 м² по стените и 4 м² под, плюс премахване на тоалетна чиния, в апартамент на четвърти етаж с асансьор. Изчисляваме само по началните цени от ценоразписа, за да получим ориентир:

Оглед – по ценоразпис;
Къртене на облицовките – около 22 м² по началната цена за комплексна услуга баня;
Премахване на тоалетната чиния – по цена на брой;
Изнасяне – по цена на етаж с асансьор;
Извозване – един курс до 3 кубика по ценоразпис.

Окончателната сума зависи от реалната дебелина на облицовките, наличието на втори слой плочки, състоянието на замазката и броя на чувалите. Затова за точна оферта е нужен оглед. Примерът обаче показва как всяка част от работата има своята цена и как да ги съберете в общ бюджет.

Бюджетът при различните видове ремонт

Ремонт само на баня

Това е най-честият случай. Основните разходи са къртенето на фаянса и теракота, премахването на санитарния фаянс, изнасянето и един курс за извозване. Ако банята е малка, общата сума често е близо до минималната поръчка, а при по-големи бани или двойни облицовки – повече.

Ремонт на кухня

Тук към къртенето на облицовките често се добавят лята мивка, зидани плотове и канали за нови инсталации. Повече за последователността в статията „Премахване на стара кухня: правилната последователност на работа“.

Обединяване на помещения

Когато се маха стена, най-голямата част от бюджета е къртенето на стената и извозването на значителния обем отломки. Ако стената е носеща, към бюджета се добавят и разходите за проект и документи. Повече в статията „Обединяване на кухня и хол“.

Цялостен ремонт на апартамент

При цялостен ремонт се събират къртенето на облицовките в баня и кухня, подовете, мазилките, преградите и подпрозоречните пространства. Обемът на отпадъците може да достигне много кубици, а курсовете за извозване – няколко. Тук планирането наведнъж спестява най-много.

Плащане и срокове

Добре е още при огледа да уточните как ще се плаща – след приключване на работата, на етапи при по-голям обем или по друг начин – и в какъв срок ще бъде свършена работата. Ясните уговорки предпазват и двете страни от недоразумения. Ако ремонтът се разделя на етапи, договорете се кои дейности влизат във всеки етап и как ще се отчита направеното.

Скрити разходи, които често се пропускат

Втори слой облицовки – при предишни ремонти понякога новите плочки са лепени върху старите;
Неочаквано дебела замазка – особено в по-старите сгради;
Допълнителни курсове – когато обемът е по-голям от очакваното;
Защита на общите части – картон, найлон, тиксо;
Почистване на общите части – стълбището, асансьора, входа;
Инсталации – преместване на радиатори, тапи на тръби, изключване на газ от правоспособно лице.

Добре е в бюджета да има резерв от 10 до 20 % за такива изненади.

Как да намалите разходите

Ето няколко начина да оптимизирате бюджета, без да правите компромис с качеството:

Планирайте всичко наведнъж – по-изгодно е цялото къртене да се направи наведнъж, отколкото на няколко етапа, защото се спестяват курсове и време;
Подгответе обекта – изпразнете помещенията, изключете водата и тока, демонтирайте това, което ще запазите. Повече в статията „Как да подготвим апартамента преди къртене“;
Решете предварително какво се маха – промените на място увеличават разходите;
Комбинирайте услугите – когато къртенето, изнасянето и извозването са от един екип, няма загубено време между тях;
Помислете какво може да остане – понякога старата мозайка или замазка са в добро състояние и не е нужно да се махат. Повече в статията „Теракот, паркет или ламинат: кога се демонтира и кога се кърти подът“.

Защо най-евтиното не винаги е най-изгодно

При къртенето има изкушение да се избере най-ниската цена. Но ако екипът няма подходящи инструменти, работата се удължава. Ако не изнася отпадъците веднага, те остават в апартамента или пред входа. Ако не пази общите части, следват конфликти и разходи за поправки. В крайна сметка по-ниската цена на хартия може да излезе по-скъпо.

Добрата оферта е ясна – в нея е посочено какво включва, какво не включва и как се изчислява цената.

Какво да попитате, преди да приемете оферта

Какво точно включва цената – само къртенето или и изнасянето и извозването?
Как се изчислява – на квадратен метър, на кубичен метър, на брой, на курс?
Има ли минимална стойност на поръчката?
Кой почиства общите части?
Колко време ще отнеме работата?
Какво се случва, ако обемът се окаже по-голям?

Кога е най-добре да поискате оферта

Най-добре е офертата за къртене, изнасяне и извозване да бъде поискана в началото на планирането, а не в последния момент. Така ще имате време да сравните, да уточните обхвата и да съгласувате датите с останалите майстори. Ако дизайнът на новата баня или кухня вече е готов, покажете го при огледа – от него често зависи какво точно трябва да се изкърти. Ако все още не сте решили всичко, кажете кои части са сигурни и кои – под въпрос, за да получите оферта с варианти.

И не забравяйте, че къртенето е само първата стъпка. Колкото по-бързо и по-чисто приключи тя, толкова по-рано могат да започнат следващите етапи и толкова по-малко време ще живеете в ремонт.

Въпроси, които често ни задават

Защо не давате точна цена по телефона?

Защото цената зависи от материала, дебелината, обема и условията на място, които не могат да бъдат преценени точно по телефона. Даваме ориентировъчни начални цени, а точната се договаря след оглед.

Има ли минимална поръчка?

Да, за територията на София минималната стойност на поръчката е 80 €.

Плаща ли се огледът?

Огледът и консултацията на място са посочени в ценоразписа като отделна услуга.

Обобщение

Къртенето, изнасянето и извозването на отпадъците заслужават своето място в бюджета на ремонта. Цената им зависи от материала, обема, етажа, достъпа и специфичните условия. Изчислете приблизително обемите, добавете резерв за изненади и поискайте ясна оферта след оглед.

Вижте нашия ценоразпис за началните цени, разгледайте услугата кърти, чисти, извозва или се свържете с нас през страницата Контакти за оглед и оферта.

Как да планирате бюджета за къртене, изнасяне и извозване

От какво се състои бюджетът

Как се изчислява цената на къртенето