От прозорец към врата за тераса: как се маха подпрозоречното пространство

Едно от най-популярните подобрения в по-старите жилища е превръщането на прозореца към терасата във врата или във френски прозорец до пода. Така стаята става по-светла, достъпът до терасата – по-удобен, а пространството изглежда по-голямо. За да се случи това, трябва да се премахне подпрозоречното пространство – частта от стената под прозореца.

В тази статия ще обясним какво представлява подпрозоречното пространство в различните видове сгради, какво трябва да проверите, преди да го премахнете, и как протича самата работа.

Статията има информативен характер. Подпрозоречното пространство е част от външната стена на сградата, затова при всяко съмнение се консултирайте с инженер конструктор и с районната администрация.

Какво е подпрозоречно пространство

Подпрозоречното пространство е частта от външната стена между пода и долния ръб на прозореца. В зависимост от вида на сградата то може да бъде:

• тухлен зид – най-често в тухлените сгради с бетонна конструкция;
• част от бетонен панел – в панелните сгради, където външната стена е изработена като едно цяло с отвора за прозореца;
• бетонен парапет – в някои монолитни сгради;
• лека конструкция – в по-нови сгради с остъклени фасади.

Видът на подпрозоречното пространство определя дали премахването му е проста работа, или изисква сериозна намеса и документи.

Тухлени сгради

В тухлените сгради със стоманобетонна конструкция подпрозоречното пространство обикновено е тухлен зид, който запълва пространството между пода и прозореца. Той по правило не е част от носещата конструкция – натоварването се поема от колоните, гредите и плочите.

Въпреки това подпрозоречният зид е част от външната стена и от фасадата на сградата. Промяната на отворите във фасадата засяга външния вид на сградата и общите ѝ части. Затова преди премахването е добре да проверите в районната администрация какви са изискванията за конкретната промяна.

Панелни сгради

В панелните сгради ситуацията е по-сложна. Външните стени са изработени от големи бетонни панели, в които отворите за прозорците са предвидени още при производството. Подпрозоречната част е част от панела.

Дали може да бъде изрязана, зависи от вида на панела и от неговата роля в конструкцията. При някои типове панели подпрозоречната част е допустимо да се премахне, а при други – не. Решението трябва да се вземе от инженер конструктор, който познава системата на конкретната сграда.

Повече за особеностите на ремонтите в панелните апартаменти ще намерите в статията „Ремонт в панелен апартамент: откъде да започнете и какво да проверите“, а за къртенето в панелни сгради – на страницата къртене на панел.

Монолитни сгради

В монолитните сгради подпрозоречното пространство може да бъде от бетон, излят заедно със стените и плочите. В този случай то често има конструктивна роля и премахването му без проект не е допустимо.

Какво да проверите преди премахването

Ето списък с въпросите, които трябва да имат отговор, преди да започне къртенето:

1. От какво е подпрозоречното пространство? Тухла, бетон, панел или лека конструкция?
2. Има ли конструктивна роля? Ако има съмнение – консултация с инженер.
3. Какви документи са нужни? Проверете в районната администрация.
4. Какво минава в него? Често под прозорците има радиатори, тръби за отопление и контакти.
5. Какъв ще е новият елемент? Врата, френски прозорец, плъзгаща система – размерите трябва да са ясни преди къртенето.
6. Какво има от другата страна? Нивото на терасата често е различно от това на стаята, което влияе на прага на новата врата.

Радиаторът под прозореца

В почти всички жилища радиаторът е разположен точно под прозореца. Когато подпрозоречното пространство се премахва, радиаторът трябва да бъде преместен. Това означава:

• спиране и източване на отоплителната инсталация, което в сградите с централно отопление изисква съгласуване;
• демонтаж на радиатора;
• преместване на тръбите на ново място;
• монтаж на радиатора на новата позиция.

Планирайте тази работа с майстор по отопление предварително, за да не се окаже, че къртенето е приключило, а стаята остава без отопление през зимата.

Как протича къртенето

Когато всичко е проверено и подготвено, работата протича в следния ред:

1. Демонтаж на стария прозорец – дограмата се сваля внимателно, особено ако ще се използва отново;
2. Защита на помещението – подът и мебелите се покриват, вратите се уплътняват;
3. Маркиране – очертават се границите на новия отвор;
4. Къртене – тухленият зид се изкъртва ред по ред, а при бетон и панели се използват по-мощни инструменти или рязане;
5. Оформяне на страниците – страниците на отвора се почистват и подравняват;
6. Изнасяне на отломките – отпадъците се събират в чували, изнасят се и се извозват.

Рязане или къртене

При бетонните и панелните подпрозоречни пространства все по-често се използва рязане с диамантени дискове вместо къртене. Рязането създава по-малко вибрации, по-прави ръбове и по-малко повреди по околните части на стената. Къртенето с удар е по-подходящо за тухлените зидове, където вибрациите са по-малък проблем.

Ако искате да научите повече за това как материалът влияе на работата, прочетете статията „Бетон, тухла или газобетон: защо къртенето е различно и колко време отнема“.

Премахване на стара кухня: правилната последователност на работа

Чували, контейнер или бус: как да изберем начин за извозване на отпадъците

Как се кърти лята мивка в кухня?

Груб строителен прах и финално почистване: каква е разликата

Ремонт в панелен апартамент: откъде да започнете и какво да проверите

Колко строителни отпадъци остават след ремонт на баня и как да ги изчислим

Колко време отнема

Премахването на тухлено подпрозоречно пространство в стандартен апартамент обикновено отнема няколко часа. При бетонни и панелни подпрозоречни пространства работата е по-бавна. Към това трябва да се добави времето за изнасяне и извозване на отломките.

Къртенето е шумна дейност и трябва да се извършва в разрешените часове. Повече в статията „Шумни ремонтни дейности в жилищна сграда в София“.

Какво следва

След премахването на подпрозоречното пространство следват:

• изравняване на пода в отвора, ако е нужно;
• хидроизолация на прага към терасата;
• монтаж на новата врата или френски прозорец;
• измазване и шпакловане на страниците;
• довършване на подовата настилка до новия праг.

Особено важна е хидроизолацията на прага. Терасата е изложена на дъжд и сняг, и ако прагът не е изпълнен правилно, водата ще влиза в стаята.

Френски прозорец, врата или плъзгаща система

Преди къртенето е добре да решите какъв точно ще бъде новият елемент, защото от това зависят размерите на отвора и начинът на работа.

• Френски прозорец – стъклен елемент до пода, който може да бъде отваряем или фиксиран. Подходящ е, когато целта е повече светлина, а не непременно излизане на терасата;
• Балконска врата – класическото решение с отваряемо крило и праг. Често се комбинира с прозорец до нея, като подпрозоречното пространство се премахва само под вратата;
• Плъзгаща система – големи плъзгащи се крила, които отварят широко пространството към терасата. Изискват по-голям отвор и по-прецизно изпълнение на пода и прага.

Размерите на новата дограма трябва да бъдат уточнени с фирмата, която ще я произведе, преди къртенето. Ако отворът стане по-голям или по-малък от нужното, ще се налагат допълнителни корекции.

Прахът и отпадъците

Подпрозоречното пространство е сравнително малко, но къртенето му вдига много прах, особено при бетон. Тъй като прозорецът е свален, прахът излиза и навън към терасата и съседите. Добре е терасата да бъде покрита, а работата – съгласувана със съседите, особено ако те имат отворени прозорци.

Отломките от едно подпрозоречно пространство обикновено са малко по обем, но тежки. Те се събират в чували и се изнасят. Ако къртенето е част от по-голям ремонт, извозването може да се комбинира с отпадъците от другите помещения – повече в статията „Чували, контейнер или бус“ и на страницата извозване на строителни отпадъци.

Сезонът има значение

Тъй като прозорецът трябва да бъде свален, стаята остава отворена навън до монтажа на новата дограма. Затова тази работа е най-удобна в топлите месеци. Ако се прави през зимата, монтажът на новата врата трябва да стане веднага след къртенето, а отворът временно да се затвори с найлон или плоскост. Координирайте датите с фирмата за дограма, така че между къртенето и монтажа да мине възможно най-малко време.

Колко струва

Цената на къртенето на подпрозоречно пространство зависи от материала, размерите и достъпа. В нашия ценоразпис ще намерите началната цена на квадратен метър. Към нея се добавят изнасянето и извозването на отломките. За точна цена е нужен оглед, защото на място се вижда материалът и дебелината.

Въпроси, които често ни задават

Може ли да махна подпрозоречното пространство и да остъкля терасата?

Това са две отделни промени. Остъкляването на тераси може да изисква разрешение, а премахването на подпрозоречното пространство към остъклена тераса променя и предназначението на пространството. Преди такава промяна задължително се консултирайте с районната администрация.

Ще стане ли студено в стаята?

Ако новата врата е качествена и монтирана правилно, топлоизолацията не се влошава значително. Важно е да се избере дограма с добри характеристики и да се изпълнят правилно връзките със стената.

Трябва ли разрешение от съседите?

Външните стени и фасадата са общи части на сградата. Затова при промени в тях е добре да се информирате за изискванията и евентуалната необходимост от съгласие на етажната собственост.

Може ли да използвам стария прозорец на друго място?

Ако дограмата е в добро състояние, тя може да бъде демонтирана внимателно и използвана другаде – например в мазе или вила. Кажете ни предварително, за да бъде свалена без повреди.

Колко голям може да бъде новият отвор?

Ширината обикновено се запазва като тази на прозореца, а се премахва само частта под него. Разширяването на отвора настрани засяга стената около него и изисква отделна проверка.

Обобщение

Превръщането на прозорец във врата към терасата е популярна промяна, която прави жилището по-светло и по-удобно. Преди да се стигне до къртене обаче, трябва да е ясно от какво е подпрозоречното пространство, дали има конструктивна роля и какви документи са нужни. Трябва да се планира и преместването на радиатора, и хидроизолацията на новия праг.

Когато всичко е проверено, нашият екип може да поеме къртенето, изнасянето и извозването на отломките. Вижте услугата къртене на подпрозорец или се свържете с нас през страницата Контакти.