Как да подготвим апартамента преди къртене: списък стъпка по стъпка

Ремонтът на апартамент почти винаги започва с най-шумната и най-мръсната си част – къртенето. Стари плочки, ненужни прегради, мазилка, замазка, подпрозоречно пространство – всичко това трябва да излезе, преди да започне изграждането на новото. Много хора смятат, че подготовката е работа на екипа, който ще кърти. В действителност голяма част от нея зависи от собственика и колкото по-добре е свършена, толкова по-бързо, по-чисто и по-евтино минава целият процес.

В тази статия ще намерите подробен списък със стъпките, които си струва да направите поне една-две седмици преди първия удар с къртача. Той е подреден в реда, в който обикновено се случват нещата – от решенията на хартия до последните минути преди началото на работа.

1. Решете точно какво ще се кърти

Първата и най-важна стъпка е да имате ясен план. Звучи очевидно, но точно тук се губят най-много време и пари. Ако на място се окаже, че „може би и тази стена“ или „май и плочките в коридора“, обемът на работа и на отпадъците се променя, а с тях и цената.

Направете си прост списък по помещения:

• Стени – кои прегради се премахват изцяло, в кои се правят отвори и с какви размери;
• Облицовки – фаянс и теракот в баня, тоалетна, кухня, коридор, тераса;
• Подове – стара замазка, мозайка, теракот или дървени настилки;
• Мазилки – дали ще се очуква до тухла и в кои стаи;
• Други елементи – комини, лята мивка, вградени шкафове, подпрозоречни пространства.

Ако не сте сигурни дали дадена стена е носеща, не разчитайте на преценка „на око“. Потърсете проекта на сградата или се консултирайте с инженер конструктор. Вътрешните преустройства, които засягат конструкцията, не са текущ ремонт и изискват съответните документи. Повече за това ще намерите в статията ни за обединяването на кухня и хол.

2. Поискайте оглед и уточнете обхвата

Огледът на място е моментът, в който планът се превръща в конкретна задача. Екипът вижда от какъв материал са стените – тухла, бетон, газобетон или панел – колко дебели са облицовките и как ще се изнасят отпадъците. Всичко това влияе на времето и на цената.

По време на огледа е добре да уточните:

• кои стени и повърхности са включени и кои не;
• дали изнасянето и извозването на отпадъците е част от услугата;
• в какви часове може да се работи в сградата;
• колко време се очаква да отнеме работата;
• какво трябва да бъде готово от ваша страна в деня на започване.

Ако искате да имате ориентир за цените преди огледа, вижте нашия ценоразпис – там са посочени началните цени за отделните видове къртене, изнасяне и извозване.

3. Изпразнете помещенията

Къртенето вдига много прах и отломки, които летят надалеч. Затова помещенията, в които ще се работи, трябва да бъдат изцяло празни. Мебели, уреди, килими, завеси, дрехи – всичко, което искате да запазите, трябва да излезе.

Ако няма къде да изнесете вещите, съберете ги в една стая, в която няма да се работи, и я затворете плътно. Добре е да покриете мебелите с найлон и да залепите краищата му с тиксо, защото финият прах прониква и под покривала.

Не забравяйте и по-малките неща, които често се пропускат:

• картини, огледала и рафтове по стените;
• осветителни тела и полилеи;
• щори, корнизи и пердета;
• шкафчета в баня и огледални шкафове;
• уреди, вградени в кухнята.

При вибрациите от къртенето предмети по стените в съседните стаи също могат да паднат, затова свалете и тях.

4. Демонтирайте каквото ще запазите

Ако искате да използвате отново части от старото обзавеждане – смесители, порцеланова мивка, интериорни врати, радиатори, ключове и контакти – демонтирайте ги внимателно преди къртенето. По време на самото къртене те почти сигурно ще бъдат повредени.

Особено внимание изисква кухнята. Ако там ще се премахват плотове, облицовки или лята мивка, е добре предварително да се освободят уредите и шкафовете. Подробно за последователността писахме в статията „Премахване на стара кухня: правилната последователност на работа“.

5. Изключете водата, тока и газта там, където е нужно

Това е стъпката, която най-често води до неприятни изненади. При къртене на стени и подове лесно се засягат тръби и кабели, които минават в тях. За да се избегнат наводнения и токови удари:

• Вода – спрете водата за апартамента и източете тръбите в помещенията, в които ще се работи. Ако има тръби, които трябва да останат, отбележете ги ясно;
• Ток – изключете предпазителите на стаите, в които ще се кърти. Ако трябва ток за инструментите, осигурете захранване от помещение, в което няма опасност от засягане на кабели;
• Газ – ако в апартамента има газова инсталация, тя трябва да бъде спряна и обезопасена от правоспособно лице преди всякакви работи в близост до нея.

Ако знаете откъде минават инсталациите, отбележете ги с маркер по стената. Това спестява време и намалява риска от аварии.

6. Предупредете съседите и управителя на сградата

Къртенето в жилищна сграда засяга всички, които живеят в нея. Шумът, вибрациите и прахът по стълбището са неизбежни, но могат да се понесат много по-лесно, ако хората знаят какво предстои.

Добра практика е да поставите кратко съобщение на входа няколко дни по-рано – с датите на ремонта, часовете за шумна работа и телефон за връзка. Предупредете и управителя на етажната собственост, особено ако ще се използва асансьорът за изнасяне на отпадъци.

Как се кърти лята мивка в кухня?

Теракот, паркет или ламинат: кога се демонтира и кога се кърти подът

Почистването при разрушаване предотвратява бъркотията

Къртене на стени: Как да го направите правилно и безопасно

Ремонт в панелен апартамент: откъде да започнете и какво да проверите

Стар комин в апартамента: какво да знаете, преди да го премахнете

В София има определени часове, в които шумните ремонтни дейности в жилищни сгради не са разрешени. Подробно за тях писахме в статията „Шумни ремонтни дейности в жилищна сграда в София: часове и правила“.

7. Подгответе стълбището и асансьора

Отпадъците от къртенето трябва да излязат от апартамента – обикновено в чували, по стълбите или с асансьора. Това е моментът, в който общите части на сградата се цапат и повреждат най-често.

Преди началото на работа е добре:

• да покриете пода на асансьора с картон или дебел найлон;
• да защитите стените на кабината и вратата;
• да постелете покритие пред входната врата на апартамента;
• да уточните с управителя кога асансьорът може да се използва за товар.

Повече практични съвети има в статията „Как да опазим стълбището, асансьора и общите части по време на ремонт“.

8. Помислете къде ще отидат отпадъците

Количеството строителни отпадъци при къртене често изненадва собствениците. Една средна баня може да даде няколко кубика отломки, а при премахване на стени количеството расте бързо.

Решете предварително как ще бъдат изнесени и извозени отпадъците – в чували, с контейнер или с бус. Всеки вариант има своите плюсове и ограничения, за които писахме подробно в статията „Чували, контейнер или бус: как да изберем начин за извозване на отпадъците“.

Ако предпочитате всичко да бъде свършено от един екип, услугата кърти, чисти, извозва включва и къртенето, и изнасянето, и извозването на строителните отпадъци.

9. Защитете това, което остава

Не всичко в апартамента се подменя. Често остават дограмата, входната врата, радиаторите или части от подовата настилка. Те също трябва да бъдат защитени:

• Прозорци и дограма – покрийте стъклата и рамките с найлон или картон;
• Входна врата – защитете касата и крилото, защото през нея минават всички отпадъци;
• Подове, които остават – покрийте ги с картон и найлон, а при теракот, който се запазва, положете дебело покритие, което няма да се хлъзга;
• Радиатори – ако не се демонтират, обвийте ги.

Затворете и вентилационните отвори, ако е възможно, за да не се разнася прахът в други части на сградата.

10. Осигурете достъп и паркиране

В деня на къртенето екипът трябва да внесе инструменти и по-късно да натовари отпадъците. Ако в района е трудно за паркиране, помислете предварително къде може да спре бусът за товарене. Уточнете и как ще се влиза в сградата – ключ за входа, код, домофон.

11. Планирайте къде ще бъдете вие

Живеенето в апартамент, в който се кърти, е изключително неприятно, а понякога и невъзможно. Прахът, шумът и липсата на вода или ток правят ежедневието трудно. Ако ремонтът е по-голям, помислете дали да не отседнете другаде за няколко дни.

Ако все пак останете, изберете помещението, което е най-далеч от работната зона, затворете го плътно и проветрявайте често. За домашни любимци ситуацията е още по-стресираща – добре е да бъдат на друго място.

12. Не забравяйте почистването след това

След къртенето в апартамента остава слой строителен прах и дребни отломки, дори когато основните отпадъци са изнесени. Преди да започнат следващите етапи – ВиК, електро, шпакловки, полагане на плочки – помещенията трябва да бъдат почистени.

Има разлика между грубото почистване след къртене и финалното почистване в края на ремонта. За нея писахме в статията „Груб строителен прах и финално почистване: каква е разликата“. Ако не искате да се занимавате сами, можете да заявите почистване на строителните отпадъци заедно с къртенето.

Кратък списък за последната седмица

Ето обобщение на най-важното, което трябва да бъде готово преди деня на къртенето:

• ясно определено какво ще се кърти и какво остава;
• направен оглед и уточнен обхват на работа;
• изпразнени помещения и защитени вещи;
• демонтирани елементи, които ще се използват отново;
• спрени вода, ток и газ в работните зони;
• предупредени съседи и управител на сградата;
• защитени стълбище, асансьор и входна врата;
• уточнен начин за изнасяне и извозване на отпадъците;
• осигурен достъп и място за товарене;
• план къде ще бъдете вие по време на работата.

Защо подготовката има значение за цената

При къртенето цената зависи основно от обема и вида на работата, но и от условията. Ако екипът трябва първо да изнася мебели, да покрива вещи или да чака да бъде спряна водата, времето се удължава. Добре подготвеният обект означава по-малко изненади и по-точна оферта.

Ако искате да видите какво включват отделните услуги, разгледайте страниците за къртене на стени и къртене на плочки. За оглед и оферта можете да се свържете с нас през страницата Контакти.

Свързани услуги: Ако ремонтът включва премахване на стар комин или подпрозоречно пространство, вижте и услугите къртене на комин и къртене на подпрозорец.